Apartment
地域需要や時代の流れに寄り添える
共同住宅の建築サービス
アパート事業
01
コスモバンクとの連携力
Coordination
グループ会社であるコスモバンク株式会社は、
不動産資産の購入・再生・管理まで
一貫して支える総合不動産企業です。
コスモバンクが得意とする、資金計画から経営ノウハウまでを最適に反映し
オーナー様と入居者様双方の満足を叶える、
価値あるアパートづくりを実現します。
YAJIMA CONSTRUCTION Inc.
COSMOBANK Co., Ltd.
社長 西川 大樹
私は代表を務める前、コスモバンクという不動産会社で、アパートの管理・売買という「建てたあとの現場」に携わってきました。
そこで痛感したのは、建てて終わりの業者がほとんどだという実態です。管理が行き届かないまま年数が経つほど、入居を埋めるために賃料を下げざるを得なくなり、数年後には表面利回りほどの実質利回りが出ていない——そんなケースを数多く見てきました。
矢島建設工業は100年以上にわたり、横浜という高低差のある土地に建物をつくり続け、数百棟のアパートを手がけてきました。この施工力に、コスモバンクの管理力を掛け合わせることで、設計から管理まで一気通貫して手がけることができます。
グループ内で設計・建築・管理・出口戦略まで一貫して責任があるからこそ、私たちは、表面利回りだけでなく、賃料下落やランニングコストも踏まえた『実質利回り』の視点を持ってアパートをご提案できます。責任から逃げない一貫体制こそが、弊社とコスモバンクの連携がもたらす唯一無二の価値です。
02
一級建築士による法律を駆使した設計
Coordination
建蔽率を最大限活用し、
複雑な敷地でも叶えられる、
地域需要にあった完全自由設計
を得意としています。
02
一級建築士による法律を駆使した設計
Coordination
建蔽率を最大限活用し、複雑な敷地でも叶えられる、地域需要にあった完全自由設計を得意としています。
工藤一級建築士
逗子という街が持つ魅力を、建物の中にも自然に取り込みたい。
そんな想いから、このアパートの設計はスタートしました。
海や山に囲まれた穏やかな空気感がありながら、都心へのアクセスにも優れている逗子。休日には自然を感じながらゆったり過ごし、平日はスムーズに都心へ通勤できる―そんな暮らしを求めるDINKsやファミリーをイメージしながら進めていきました。
外観は、自然を感じるナチュラルテイストも検討しましたが、駅周辺の洗練された街並みに調和するよう、モノトーンを基調としたモダンなデザインを採用しました。 換気フードや軒樋などの細かな部分まで丁寧に選定し、シンプルな中にも上質さを感じられる外観に仕上げています。
また、この敷地は、道路側には広さがありながら、奥へ進むにつれて徐々に細くなっていく特徴的な形状でした。一般的なアパートのように同じ間取りを並べるだけでは、この土地の形を十分に活かすことができません。
そこで、共用階段を建物の中央に配置し、住戸を少しずつずらしながら繋げていく独自のプランを採用しました。 建物に生まれた凹凸は、各住戸に光や風を届けるだけでなく、外観にも美しい陰影を与えています。
03
木造からRC、
混構造まで様々な要望をかたちに
Wood/RC/Hybrid
木造からRC（鉄筋コンクリート）造まで、構造を問わず幅広い施工に携わり、
過去10年間で60件以上のアパート・マンション建築を形にしてきました。
構造や規模が異なっても、一棟一棟にかける責任の重さに変わりはありません。
資産価値と暮らしやすさを両立した建築を、確かな技術と経験で形にします。
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